Estimation théorique
Rue Duquenelle,51100 Reims (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Duquenelle,51100-Reims indique un avis de valeur compris entre 323.000€ et 365.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.230€ et 3.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 323.000€ et 365.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.236€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.236€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Reims (51454), comprenant 185211 habitants est de 9,83€, soit un loyer théorique mensuel de 983€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,08€, à 13,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 708€ et 1.366€ avec un indice de confiance de 7.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-23 | 9 | RUE DUQUENELLE | 4 | 80 | 514 | 340000€ | 4250€ |
2022-10-07 | 602 | RUE DOCTEUR THOMAS | 3 | 61 | 56 | 186850€ | 3063€ |
2022-07-04 | 27 | RUE LESAGE | 7 | 125 | 99 | 335000€ | 2680€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MENNESSON TONNELIER | 6 | 150 | 214 | 574600€ | 3831€ |
2019-07-05 | 55 | RUE LESAGE | 5 | 130 | 127 | 318000€ | 2446€ |
2021-06-30 | 5 | PL AMELIE DOUBLIE | 6 | 160 | 96 | 415000€ | 2594€ |
2023-03-24 | 28 | RUE DOCTEUR THOMAS | 6 | 70 | 106 | 237750€ | 3396€ |
2022-06-20 | 31 | RUE VICTOR ROGELET | 6 | 104 | 173 | 615000€ | 5913€ |
2019-07-09 | 20 | RUE DOCTEUR THOMAS | 4 | 119 | 94 | 218000€ | 1832€ |
2021-10-18 | 4 | IMP PAULIN PARIS | 4 | 74 | 134 | 212000€ | 2865€ |
2022-07-18 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 0 | 231000€ | 3080€ |
2022-05-11 | 32 | RUE LESAGE | 6 | 130 | 129 | 337000€ | 2592€ |
2022-07-21 | 3 | IMP PAULIN PARIS | 3 | 36 | 82 | 144500€ | 4014€ |
2022-05-31 | 7 | RUE DOCTEUR THOMAS | 5 | 100 | 73 | 439000€ | 4390€ |
2022-07-19 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 97 | 97 | 360800€ | 3720€ |
2021-07-15 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 71 | 0 | 209650€ | 2953€ |
2022-07-13 | 16 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 125 | 103 | 325000€ | 2600€ |
2021-05-07 | 89 | RUE LESAGE | 3 | 75 | 98 | 285000€ | 3800€ |
2021-04-16 | 22 | RUE DES 3 PILIERS | 4 | 77 | 111 | 207000€ | 2688€ |
2021-07-29 | 32 | RUE DES 3 PILIERS | 3 | 59 | 171 | 183500€ | 3110€ |
2022-02-08 | 24 | RUE PAULIN PARIS | 6 | 100 | 384 | 210000€ | 2100€ |
2020-05-18 | 30 | RUE PAULIN PARIS | 5 | 122 | 341 | 443770€ | 3637€ |
2022-03-15 | 2 | RUE SAINT BENOIT | 6 | 135 | 184 | 356000€ | 2637€ |
2021-09-06 | 9 | RUE PERIN | 4 | 80 | 55 | 203165€ | 2540€ |
2022-05-13 | 37 | RUE DES 3 PILIERS | 7 | 163 | 302 | 525000€ | 3221€ |
2021-06-22 | 78 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 53 | 156 | 353000€ | 6660€ |
2019-08-05 | 64 | RUE LESAGE | 6 | 148 | 365 | 630000€ | 4257€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DU MONT D ARENE | 13 | 279 | 356 | 695000€ | 2491€ |
2020-07-22 | 66 | RUE LESAGE | 5 | 183 | 391 | 388000€ | 2120€ |
2021-09-21 | 16 | RUE SAINT BENOIT | 3 | 71 | 184 | 198000€ | 2789€ |
2021-11-15 | 6 | RUE DE PONTGIVART | 6 | 135 | 310 | 463500€ | 3433€ |
2022-06-01 | 5 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 93 | 0 | 239600€ | 2576€ |
2021-02-02 | 17 | RUE DURUY | 5 | 109 | 134 | 307400€ | 2820€ |
2022-12-13 | 7 | RUE DURUY | 5 | 140 | 181 | 454100€ | 3244€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DE PONTGIVART | 5 | 100 | 135 | 272450€ | 2725€ |
2020-02-03 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 204000€ | 2833€ |
2022-04-21 | 32 | RUE BELIN | 5 | 72 | 64 | 233000€ | 3236€ |
2019-10-31 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 235600€ | 2618€ |
2020-12-10 | 30 | RUE BELIN | 5 | 90 | 134 | 388000€ | 4311€ |
2020-09-01 | 20 | RUE BELIN | 3 | 60 | 0 | 137000€ | 2283€ |
2021-07-09 | 38 | RUE BELIN | 5 | 120 | 131 | 250000€ | 2083€ |
2022-09-05 | 28 | RUE MAILLEFER | 5 | 120 | 132 | 418000€ | 3483€ |
2019-08-14 | 37 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 63 | 195 | 220000€ | 3492€ |
2020-11-20 | 6 | RUE ANQUETIL | 5 | 93 | 58 | 206000€ | 2215€ |
2020-01-27 | 24 | RUE DU MONT D ARENE | 7 | 160 | 430 | 693900€ | 4337€ |
2021-11-22 | 44 | RUE PAULIN PARIS | 4 | 115 | 82 | 148300€ | 1290€ |
2021-07-23 | 9 | RUE GOULIN | 2 | 62 | 80 | 236800€ | 3819€ |
2019-06-14 | 106 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 80 | 113 | 185000€ | 2313€ |
2020-03-02 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 160000€ | 1000€ |
2020-06-08 | 18 | RUE VILLEMINOT HUART | 8 | 160 | 130 | 240000€ | 1500€ |
2019-09-26 | 11 | RUE MAILLEFER | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-04-02 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 364850€ | 3258€ |
2022-04-27 | 28 | RUE PERIN | 6 | 112 | 68 | 431000€ | 3848€ |
2020-01-31 | 83 | RUE BELIN | 6 | 118 | 337 | 332000€ | 2814€ |
2020-12-15 | 8 | RUE MAILLEFER | 4 | 70 | 64 | 140000€ | 2000€ |
2022-03-11 | 116 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 127 | 398800€ | 2849€ |
2021-02-01 | 90 | BD ROBESPIERRE | 4 | 98 | 100 | 179000€ | 1827€ |
2022-06-15 | 33 | RUE HANNEQUIN | 5 | 85 | 163 | 260000€ | 3059€ |
2019-12-02 | 11 | IMP LESAGE | 3 | 60 | 305 | 161000€ | 2683€ |
2021-07-26 | 52 | BD ROBESPIERRE | 6 | 140 | 130 | 261500€ | 1868€ |
2022-10-26 | 51 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 6 | 157 | 206 | 420000€ | 2675€ |
2019-08-28 | 28 | RUE BLONDEL | 3 | 115 | 134 | 205000€ | 1783€ |
2021-05-28 | 32 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 126 | 190000€ | 2714€ |
2021-12-17 | 147 | AV DE LAON | 4 | 103 | 135 | 334400€ | 3247€ |
2020-09-22 | 52 | RUE M CLEMENCE FOURIAUX | 2 | 41 | 0 | 70000€ | 1707€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU MONT D ARENE | 2 | 31 | 0 | 110000€ | 3548€ |
2019-09-06 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 236000€ | 3371€ |
2023-04-28 | 34 | RUE BLONDEL | 3 | 70 | 115 | 322520€ | 4607€ |
2023-03-03 | 130 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 129 | 194 | 583000€ | 4519€ |
2022-07-04 | 65 | BD ROBESPIERRE | 4 | 108 | 87 | 337000€ | 3120€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 99 | 86 | 389000€ | 3929€ |
2022-07-22 | 29 | BD ROBESPIERRE | 5 | 140 | 246 | 363000€ | 2593€ |
2019-09-12 | 47 | BD ROBESPIERRE | 3 | 73 | 180 | 261175€ | 3578€ |
2020-02-18 | 16 | RUE JULES GUICHARD | 2 | 65 | 201 | 157500€ | 2423€ |
2021-09-23 | 50 | RUE ANQUETIL | 4 | 87 | 187 | 455800€ | 5239€ |
2021-06-29 | 15 | RUE BESANCON PERRIER | 4 | 79 | 202 | 245000€ | 3101€ |
2022-03-31 | 8 | RUE CROUTELLE | 8 | 135 | 379 | 648100€ | 4801€ |
2019-09-13 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 142322€ | 3471€ |
2022-05-09 | 60 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 1 | 41 | 30 | 146900€ | 3583€ |
2019-05-14 | 138 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 115 | 215 | 395500€ | 3439€ |
2019-05-29 | 36 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 93 | 236 | 252000€ | 2710€ |
2019-10-01 | 98 | RUE LESAGE | 5 | 90 | 355 | 140000€ | 1556€ |
2020-01-30 | 28 | RUE PRESIDENT F ROOSEVELT | 7 | 150 | 102 | 389240€ | 2595€ |
2020-02-05 | 56 | BD LUNDY | 9 | 292 | 239 | 779870€ | 2671€ |
2019-08-30 | 142 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 94 | 161 | 201150€ | 2140€ |
2021-08-17 | 131 | RUE LESAGE | 4 | 60 | 159 | 227500€ | 3792€ |
2021-12-28 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 5 | 107 | 0 | 219000€ | 2047€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DU MONT D ARENE | 4 | 84 | 0 | 175500€ | 2089€ |
2022-03-15 | 1 | RUE LE ROY | 5 | 133 | 280 | 507000€ | 3812€ |
2020-09-30 | 30 | RUE CROUTELLE | 3 | 80 | 82 | 186000€ | 2325€ |
2019-10-21 | 28 | RUE CROUTELLE | 4 | 96 | 232 | 230000€ | 2396€ |
2021-01-27 | 28 | RUE MAUCROIX | 2 | 90 | 118 | 207400€ | 2304€ |
2019-08-21 | 49 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 6 | 91 | 257 | 203000€ | 2231€ |
2022-01-07 | 32 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 86 | 117 | 345000€ | 4012€ |
2020-12-02 | 143 | RUE LESAGE | 3 | 76 | 106 | 254000€ | 3342€ |
2021-10-15 | 44 | RUE CROUTELLE | 4 | 78 | 89 | 260252€ | 3337€ |
2022-06-10 | 70 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 5 | 164 | 311 | 578000€ | 3524€ |
2023-01-09 | 33 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 104 | 529 | 290000€ | 2788€ |
2022-02-17 | 28 | RUE DE BOURGOGNE | 7 | 118 | 229 | 401900€ | 3406€ |
2022-03-02 | 3 | RUE MAUCROIX | 2 | 49 | 61 | 150000€ | 3061€ |
2020-09-02 | 29 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 98 | 427 | 243000€ | 2480€ |
2021-02-25 | 53 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 227 | 201 | 340000€ | 1498€ |
2022-03-14 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 56 | 251 | 226800€ | 4050€ |
2022-07-25 | 21 | RUE BRUNET | 4 | 74 | 402 | 229000€ | 3095€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE BOURGOGNE | 5 | 100 | 186 | 320500€ | 3205€ |
2019-07-30 | 16 | RUE BRUNET | 4 | 70 | 246 | 200000€ | 2857€ |
2022-04-15 | 32 | RUE LECOINTRE | 6 | 127 | 510 | 712500€ | 5610€ |
2021-01-29 | 6 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 260 | 229500€ | 2495€ |
2020-11-06 | 15 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 5 | 102 | 448 | 229000€ | 2245€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DEVILLE | 3 | 74 | 112 | 228000€ | 3081€ |
2022-10-12 | 18 | RUE BRUNET | 5 | 75 | 247 | 221000€ | 2947€ |
2020-01-23 | 34 | RUE LECOINTRE | 2 | 55 | 147 | 173000€ | 3145€ |
2019-11-04 | 9 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 67 | 469 | 252000€ | 3761€ |
2021-07-02 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 120 | 183 | 491000€ | 4092€ |
2022-10-07 | 20 | RUE BRUNET | 5 | 95 | 244 | 271150€ | 2854€ |
2021-09-07 | 33 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 104 | 106 | 82000€ | 788€ |
2019-10-01 | 84 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 144 | 394 | 300000€ | 2083€ |
2021-12-06 | 9001 | RUE MARCEL THIL | 4 | 86 | 0 | 285469€ | 3319€ |
2022-11-17 | 29 | PL LUTON | 4 | 65 | 95 | 205000€ | 3154€ |
2020-05-11 | 161 | RUE LESAGE | 5 | 166 | 196 | 368400€ | 2219€ |
2021-07-01 | 3 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 49 | 64 | 180000€ | 3673€ |
2022-04-13 | 7 | RUE DE LA JUSTICE | 9 | 250 | 1140 | 1200000€ | 4800€ |
2021-01-08 | 31 | RUE BRUNET | 5 | 94 | 453 | 230000€ | 2447€ |
2019-12-06 | 17 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 54 | 115 | 165000€ | 3056€ |
2020-10-08 | 15 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 131 | 121 | 275000€ | 2099€ |
2020-11-12 | 5 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 77 | 95 | 340000€ | 4416€ |
2019-10-01 | 88 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 5 | 70 | 202 | 700000€ | 10000€ |
2019-06-20 | 31 | RUE DE BRIMONTEL | 4 | 59 | 232 | 105000€ | 1780€ |
2020-01-17 | 4 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 71 | 95 | 140000€ | 1972€ |
2021-07-08 | 8 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 4 | 81 | 224 | 156600€ | 1933€ |
2020-02-06 | 2 | RUE MARCEL THIL | 7 | 140 | 531 | 303000€ | 2164€ |
2022-09-30 | 20 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 160 | 153 | 635000€ | 3969€ |
2019-10-01 | 3 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 65 | 70 | 310000€ | 4769€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 4 | 103 | 102 | 312000€ | 3029€ |
2021-04-14 | 9 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 80 | 95 | 190500€ | 2381€ |
2019-08-29 | 80 | RUE DE LA NEUVILLETTE | 7 | 135 | 103 | 288000€ | 2133€ |
2023-05-17 | 16 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 90 | 110 | 435000€ | 4833€ |
2021-04-15 | 10 | RUE RIVART PROPHETIE | 3 | 67 | 88 | 203000€ | 3030€ |
2020-08-04 | 50 | RUE LECOINTRE | 6 | 152 | 415 | 519600€ | 3418€ |
2020-03-16 | 6 | RUE GENERAL PIERRE POUYADE | 4 | 79 | 283 | 149300€ | 1890€ |
2020-09-08 | 12 | RUE JEUNEHOMME | 3 | 74 | 96 | 115000€ | 1554€ |
2021-02-15 | 12 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 270 | 177200€ | 1827€ |
2022-05-25 | 14 | RUE JEUNEHOMME | 4 | 72 | 84 | 194400€ | 2700€ |
2020-05-15 | 77 | PL LUTON | 4 | 62 | 52 | 235000€ | 3790€ |
2022-08-17 | 77 | PL LUTON | 4 | 62 | 52 | 268000€ | 4323€ |
2022-01-26 | 14 | RUE GENERAL JEAN ACCART | 5 | 97 | 228 | 182200€ | 1878€ |
2022-09-29 | 20 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 57 | 36 | 280000€ | 4912€ |
2020-02-21 | 39 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 83 | 243 | 223400€ | 2692€ |
2023-02-10 | 39 | RUE DE BRIMONTEL | 6 | 83 | 243 | 256000€ | 3084€ |
2020-02-13 | 3 | RUE DU GENERAL BATTESTI | 4 | 79 | 306 | 149300€ | 1890€ |